¿QUE DOCUMENTOS

NECESITAS?

Los requisitos pueden variar según las características del inmueble y el procedimiento aplicable; sin embargo, generalmente se solicita la siguiente documentación:

• Documento que acredita la propiedad del inmueble.

• Planos de Independización elaborados por un profesional habilitado.

• Memoria Descriptiva.

• Reglamento Interno, cuando corresponda.

• Declaratoria de Edificación inscrita, cuando sea exigible.

• Formularios y documentación requerida por la normativa vigente.

• Pago de los derechos administrativos y registrales.

¿COMO ES EL

PROCESO?

El procedimiento puede variar según las características del inmueble y la normativa aplicable; sin embargo, generalmente comprende las siguientes etapas:

1. Evaluación del inmueble

Analizamos las características de la propiedad y verificamos la viabilidad técnica y legal de la independización.

2. Elaboración y presentación del expediente

Preparamos los planos, la documentación técnica y registral para su presentación ante la entidad competente, conforme al procedimiento que corresponda.

3. Revisión e inscripción

Realizamos el seguimiento del trámite hasta obtener la inscripción de las nuevas unidades independientes en los Registros Públicos.

¿CUÁNDO NECESITAS UNA

INDEPENDIZACIÓN?

La Independización es el procedimiento que permite dividir legal y registralmente un inmueble en dos o más unidades independientes, cada una con su propia partida registral. Este trámite facilita la venta, transferencia, financiamiento y administración individual de cada unidad.

Se requiere principalmente cuando:

• Deseas independizar departamentos, oficinas o locales comerciales.

• Vas a vender o transferir una parte de tu inmueble.

• Necesitas asignar una partida registral independiente a cada unidad.

• Requieres formalizar una subdivisión conforme a la normativa vigente.